Можно с уверенностью сказать, что показателем развития государства является развитие его строительной отрасли.
Строительство внутри страны красноречиво говорит о ее активном развитии. В 2007-м году мы могли наблюдать пик развития строительной отрасли - миллионы возводимых квадратных метров жилья, офисных и торговых площадей. Но прошло всего несколько лет, и все недостатки и проблемы, ранее существовавшие внутри рынка строительства и недвижимости, проявились наружу. Довольно молодой украинский рынок недвижимости, как впрочем, и наша страна, до конца не сформирован, обладает неоднородной структурой спроса и предложения.
Проблемой №1 в украинских реалиях стала жажда быстрой наживы. Получение сверхприбыли при минимальных затратах повлекло за собой массу других ошибок, сделанных застройщиками в процессе реализации строительных объектов. Дома и коттеджные городки строились без учета дополнительной транспортной нагрузки на автомагистрали и инженерные сети. На примере столицы, можно сказать, что как следствие мы получили гигантские транспортные заторы на выезде и въезде в город.
Кроме того, большинство строительных концепций не учитывают фактор целевой аудитории, тоесть для кого строятся квартиры и коттеджи. Застройщики позиционируют свои объекты класса luxe и de-luxe, при этом не учитывают характеристики свойственные объекту недвижимости такого уровня. Иногда складывается впечатление, что девелоперы сами не осознают, что они продают и кому. Ведь если строится коттеджный городок для людей с высоким уровнем достатка, то следует учитывать все возможные требования состоятельных людей – месторасположение поселка вдали от шума, дорог, свалок и аэропортов. Обязательное наличие инфраструктуры, включая детский сад, школу и другие необходимые объекты.
Фризюк Инна
