Как известно, арендаторам приходится немало платить при переезде. Львиная доля трат приходится на агентскую комиссию, еще большие деньги придется выложить на залог (даже если вы найдете жилье без посредника).
Желающие сдавать жилую недвижимость без залоговой суммы уже практически не осталось, и такое положение вещей считается нормальной мировой практикой. Другое дело, что ваш страховой взнос вовсе не обязан равняться размеру месячной стоимости аренды. Это условная сумма и определяется она уровнем доверия хозяина квартиры к съемщику.
При этом, даже если у арендных сторон сложатся теплые и доверительные отношения, не стоит отказываться от страхового депозита, так как менталитет отечественного человека непредсказуем и они не привыкли как-то оговаривать условия сделок «со своими». После получения залога необходимо не только составить договор аренды, но и провести опись имущества. Эта мера направлена на защиту квартирного хозяина от возможных недоразумений с арендатором, которые нашли квартиры посуточно Львов недорого и позволили себе «маленькие шалости».
Ошибочно считать, что страховой депозит является оплатой за последний месяц проживания. На самом деле это зарезервированные средства на тот случай, если арендатор нанесен ущерб имуществу собственника, не оплатит коммунальные и телефонные счета и т. д. Если вы нашли подходящее объявление «снять квартиру посуточно Киев», то фактически не сделали еще ничего.
Почему хозяева должны составлять опись имущества впуская квартирантов? Акт приема-передачи имущества составляется для того, чтобы защитить обе стороны от возможного ущерба. Причем этот вопрос относится как к моральным, так и к материальным аспектам. Случается, что одна сторона получает сильные повреждения по какой-либо причине, и когда данный документ отсутствует, доказать что-либо очень сложно. На самом деле, акт приема-передачи имущества защищает обе стороны. Наниматель уже не сможет выдвигать необоснованные претензии к наймодателю и наоборот. Этот документ лучше составить в нескольких экземплярах. Обе стороны должны вместе обойти квартиру и сверить состояние описанных предметов и их наличие.
Составлять этот документ можно в простой письменной форме. Желательно также вписать в него паспортные данные сторон. Если будет еще и третий экземпляр – его можно передать на хранение риэлтору.
